商铺违约的店铺如何追究责任

商铺违约追究责任可从多方面着手。若合同有明确约定违约责任，如违约金数额或计算方法等，直接按约定要求违约方担责。若合同未约定，可要求其赔偿实际损失，包含直接和间接损失，但要证明损失与违约有因果关系。
具体解决措施建议如下：
1.先与违约方友好协商，明确指出其违约行为并要求承担相应责任。
2.协商无果，可委托律师发律师函，起到警告作用，促使其积极解决问题。
3.若上述方式均未解决，可根据实际情况，选择向人民法院起诉，或者依据仲裁协议申请仲裁，让违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。
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法律分析：
（1）当商铺违约时，合同约定是追究责任的重要依据。合同清晰界定了双方权利义务和违约责任承担方式，例如明确的违约金数额或计算方法，按照合同要求违约方担责是合理合法的。
（2）若合同未约定违约责任，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失。不过，必须提供证据证明损失与违约行为存在因果关系。
（3）在追究责任的途径上，可先尝试与违约方协商，促使其承担责任。若协商无果，可通过发律师函进行警告。若问题依旧未解决，可向人民法院起诉，或者依据仲裁协议申请仲裁，要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

提醒：
在追究商铺违约责任时，要注意保留相关证据。不同案情适用的解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）查看合同约定
当商铺违约时，先看合同里约定的双方权利义务和违约责任承担方式，比如违约金数额或计算方法，按合同要求违约方担责。

（二）要求赔偿实际损失
若合同没约定违约责任，可要求违约方赔偿实际损失，包含直接和间接损失，不过要提供证据证明损失和违约行为有因果关系。

（三）协商解决
与违约方协商，要求其承担责任。

（四）发律师函
协商不成，可发律师函警告违约方。

（五）起诉或仲裁
若还未解决，可向法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁，请求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若商铺违约，先看合同约定。合同会写明双方权利义务和违约责任，比如违约金数额或算法，按约定让违约方担责。
2.若合同没约定违约责任，可要求赔偿实际损失，含直接和间接损失，但得有证据证明损失和违约有关。
3.追究责任时，先和违约方协商，不成发律师函警告。若还没解决，可去法院起诉或按仲裁协议申请仲裁，让违约方继续履行、补救或赔偿损失。
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结论：
商铺违约时，可先按合同约定追究责任；合同未约定则要求赔偿实际损失；可先协商，协商不成发律师函，仍未解决可起诉或仲裁。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。合同中明确了双方权利义务和违约责任承担方式，若商铺违约，可按约定让其承担责任。若合同未约定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，含直接和间接损失，但需证明损失与违约有因果关系。追究责任可先与违约方友好协商，若协商无果，发律师函能起到一定威慑作用。若问题依旧未解决，可通过向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁来维护权益。若您在商铺违约纠纷中遇到问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。