夫妻共同贷款买房房子贬值离婚怎么办

法律分析：
（1）夫妻共同贷款所购房屋，即便贬值仍属于夫妻共同财产。在离婚处理时，遵循男女平等、照顾子女和女方权益等原则。
（2）双方可先自行协商，内容包括房屋归属以及补偿方式等。这体现了当事人意思自治原则，可根据实际情况灵活安排。
（3）若协商无果，法院会介入判决。获得房屋产权的一方，需承担剩余贷款，同时要给予另一方相应补偿。
（4）补偿数额的确定较为复杂，要综合考虑房屋购买价、现价值、首付款、已还贷金额等因素。房子贬值虽不影响财产性质及分割方式，但计算补偿时以现价值为基础。

提醒：
离婚分割房产时，各项费用计算需准确。不同案情处理方式有差异，建议咨询进一步分析。
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1.夫妻共同贷款买房后房子贬值，离婚时房屋作为共同财产分割，遵循男女平等、照顾子女和女方权益等原则。先由双方协商确定房屋归属和补偿方式，协商不成则由法院判决。
2.若一方获得房屋产权，要继续承担剩余贷款，并给予另一方补偿。补偿数额结合房屋购买价、现价值、首付款、已还贷金额等确定，以现价值为基础计算。
3.解决措施和建议：双方应积极沟通协商，理性对待房屋贬值情况，以达成公平合理的分割方案。若协商无果，可寻求专业律师帮助，向法院提供充分证据，以便法院作出公正判决。
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1.夫妻共同贷款买房后房子贬值，离婚时若房屋属共同财产，按男女平等、照顾子女和女方权益等原则分割。双方先协商房屋归属与补偿方式，协商不成由法院判决。

2.一方获得房屋产权，要继续还剩余贷款，并给另一方补偿。补偿数额参考房屋购买价、现价值、首付款、已还贷金额等。

3.房子贬值不影响财产认定与分割方式，计算补偿以现价值为基础，如买时200万现180万，已还50万，获房方补偿未获房方一定款项。
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结论：
夫妻共同贷款买房后房子贬值，离婚时若房屋属共同财产，先协商分割，协商不成法院判决，获房方承担剩余贷款并按现价值等因素补偿另一方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻共同财产在离婚时应进行合理分割，遵循男女平等、照顾子女和女方权益等原则。对于共同贷款购买的房屋，即使房子贬值，其仍属于夫妻共同财产。双方可先自行协商房屋归属和补偿方式，若无法协商一致，则由法院根据实际情况判决。当一方获得房屋产权时，继续承担剩余贷款并给予另一方补偿是合理的处理方式，补偿数额计算会综合考虑房屋购买价、现价值、首付款、已还贷金额等。比如购买价200万现价值180万且已还贷50万的情况，法院会综合判断补偿金额。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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（一）夫妻可自行协商，确定房屋归属和补偿方式，充分考虑双方意愿和实际情况。
（二）若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据男女平等、照顾子女和女方权益等原则判决。
（三）一方取得房屋产权后，要继续偿还剩余贷款，并根据房屋购买价、现价值、首付款、已还贷金额等因素，给予另一方相应补偿，以现价值作为计算补偿的基础。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。