烂尾房物业费需处理。操作如下：1. 查看购房合同与物业合同，明确费用条款；2. 与物业协商，考虑烂尾实际情况，争取减免或缓交；3. 若物业不同意，可咨询律师，准备证据，通过法律途径解决。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 房子烂尾物业费处理可协商或诉讼。建议先与物业协商，看是否能减免或缓交；若协商无果，可诉诸法律，依据《物业管理条例》维护权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 房子烂尾物业费仍需按产权面积算。依据《物业管理条例》，物业费按业主产权面积计算，包含实际居住面积与公摊。若不及时处理，可能影响个人信用及后续物业服务。
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