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店面拆迁怎么赔付

吴亮律师2025-06-21义乌刑事律师

1.店面拆迁赔付涵盖多方面。店面价值补偿由评估机构按类似房产市场价评估;搬迁和临时安置补偿按实际合理费用给;停产停业损失补偿根据店面效益和停业期限等确定。
2.补偿方式有两种。选产权调换,征收部门提供房屋并结算差价;选货币补偿,按评估价值等算金额支付。
3.被征收人要及时和征收部门沟通,了解补偿方案。对评估结果有异议可申请复核,不服补偿决定可复议或诉讼维权。
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结论:
店面拆迁赔付包含被征收店面价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿,有产权调换和货币补偿两种方式,被征收人可与征收部门沟通,对评估结果或补偿决定有异议可通过合法途径维权。
法律解析:
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,店面拆迁补偿涵盖多方面。被征收店面价值由评估机构按类似房地产市场价格评估确定,保障了被征收人房产的合理价值。搬迁、临时安置补偿按实际合理费用给予,补偿了因拆迁产生的额外支出。停产停业损失补偿根据店面效益和停产期限等确定,减少了因拆迁造成的经营损失。被征收人有产权调换和货币补偿两种选择,若选产权调换,征收部门需提供房屋并结算差价;若选货币补偿,按评估等计算金额支付。被征收人应积极与征收部门沟通,若对评估结果有异议可申请复核评估,对补偿决定不服可申请行政复议或提起行政诉讼。若在店面拆迁补偿方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以更好维护自身合法权益。
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1.店面拆迁赔付涵盖被征收店面价值补偿、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿。被征收店面价值由评估机构按类似房地产市场价格评估确定;搬迁和临时安置补偿按实际合理费用给予;停产停业损失补偿根据店面征收前效益、停产停业期限等因素确定。
2.补偿方式有产权调换和货币补偿。产权调换时,房屋征收部门提供用于调换的房屋并结算差价;货币补偿则按评估价值等计算金额支付给被征收人。
3.被征收人要及时与征收部门沟通,了解补偿方案。对评估结果有异议可申请复核评估,对补偿决定不服可依法申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益。建议被征收人提前了解相关法律法规,积极配合评估工作,保存好经营相关资料以便争取合理补偿。
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法律分析:
(1)店面拆迁赔付有明确构成,被征收店面价值补偿按类似房地产市场价格评估确定,能确保被征收人获得合理的店面价值赔偿。
(2)搬迁、临时安置补偿按实际合理费用给予,这保障了被征收人在店面搬迁过程中的实际支出得到补偿。
(3)停产停业损失补偿依据店面被征收前效益和停产停业期限等确定,弥补了因拆迁导致的经营损失。
(4)补偿方式有产权调换和货币补偿两种。产权调换需结算差价,货币补偿按评估价值等计算金额支付。
(5)被征收人有多种权利保障,可与征收部门沟通了解方案,对评估结果有异议能申请复核,对补偿决定不服可申请行政复议或提起行政诉讼。

提醒:
被征收人应积极关注拆迁动态,及时与征收部门沟通。若对补偿有疑问,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)明确拆迁补偿范围:被征收店面价值补偿按类似房地产市场价格评估;搬迁、临时安置补偿按实际合理费用给予;停产停业损失补偿根据店面被征收前效益和停产停业期限等确定。
(二)选择合适补偿方式:若选择产权调换,房屋征收部门提供用于产权调换的房屋并结算差价;若选择货币补偿,按评估价值等计算补偿金额支付。
(三)积极维护自身权益:及时与征收部门沟通了解补偿方案,对评估结果有异议可申请复核评估,对补偿决定不服可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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