办公楼抵押合同什么时候生效

法律分析：
（1）办公楼抵押合同生效遵循一般合同生效规则，即自当事人签名、盖章或按指印时生效；若一方先履行主要义务且对方接受，合同也生效。这体现了法律对当事人真实意思表示和实际履行行为的认可。
（2）合同生效与抵押权设立是两个不同概念。以办公楼抵押，抵押权需办理抵押登记才设立，抵押合同生效并不必然导致抵押权设立。
（3）未办理抵押登记，即便抵押合同生效，债权人也无法就办公楼享有优先受偿权，这意味着在债务人无法履行债务时，债权人的权益可能得不到充分保障。

提醒：
签订办公楼抵押合同后务必及时办理抵押登记，以保障自身优先受偿权。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）签订办公楼抵押合同后，当事人应仔细核对合同条款，确保自身权利义务明确。
（二）在合同签订过程中，要注意保存好双方签名、盖章或按指印的合同文本，作为合同生效的证据。
（三）合同生效后，尽快前往相关部门办理抵押登记手续，可提前了解办理登记所需的材料和流程，提高办理效率。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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1.办公楼抵押合同通常在当事人签名、盖章或按指印时生效；若一方先履行主要义务且对方接受，合同同样生效。

2.不过，合同生效不代表抵押权设立。以办公楼抵押，要办理抵押登记，抵押权自登记时才设立。

3.若未办登记，即便合同生效，债权人也无法对办公楼优先受偿。所以签合同后，当事人要及时办登记，保障权益。
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结论：
办公楼抵押合同自当事人签名、盖章或按指印生效，或一方履行主要义务对方接受时生效，但抵押权需办理抵押登记才设立，签合同后应及时办理登记保障权益。
法律解析：
根据法律规定，办公楼抵押合同在当事人完成签名、盖章、按指印这些行为时就生效，或者在签名等之前一方履行主要义务且对方接受时也生效。然而，合同生效和抵押权设立是不同的概念。以办公楼抵押，必须办理抵押登记，抵押权才会自登记时设立。若只签订了抵押合同却没办理登记，即便合同生效，债权人也不能就该办公楼享有优先受偿权。所以，当事人在签订办公楼抵押合同后，及时到相关部门办理抵押登记手续是非常必要的，这能切实保障自身合法权益。如果您在办公楼抵押方面还有其他法律问题，可向专业法律人士咨询。
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1.办公楼抵押合同生效与抵押权设立有别，合同生效不代表抵押权设立。抵押合同一般自当事人签名、盖章或按指印时生效，履行主要义务且对方接受时合同也生效。
2.以办公楼抵押需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未办理抵押登记，即便合同生效，债权人也无法就办公楼优先受偿。
3.为保障合法权益，签订办公楼抵押合同后，当事人应及时到相关部门办理抵押登记手续。