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修高铁占用房屋怎么赔偿

吴亮律师2025-07-10义乌刑事律师

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公平合理:补偿不得低于类似房地产的市场价格。先补偿后搬迁:确保被征收人生活水平不降低。. 房屋价值补偿评估方式:由专业评估机构按市场价评估,考虑房屋结构、面积、用途、成新率等因素。国有土地:参照周边同类房屋市场价。集体土地:可能按重置成本价或结合市场价调整。搬迁费:按实际搬迁费用或固定标准计算。临时安置费:若需过渡居住,按被征收房屋面积或人口数发放,直至安置房交付。. 停产停业损失补偿(针对经营性房屋)适用对象:商铺、厂房等用于经营的房屋。按前三年平均利润或税收证明补偿。或按房屋评估价值的一定比例(如5%-10%)计算。赔偿流程:发布征收公告:明确征收范围、补偿方案及签约期限。房屋评估:由被征收人协商选定或摇号确定评估机构。协商补偿:征收部门与被征收人协商补偿金额及方式。签订协议:达成一致后签订补偿协议,明确补偿金额、支付方式及搬迁时间。支付补偿:按协议约定支付款项或交付安置房。房屋拆除:被征收人腾空房屋后,由征收部门组织拆除。
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